Все, что необходимо знать о кредитах под залог недвижимости


Все, что необходимо знать о кредитах под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости – отличная возможность в короткие сроки получить необходимые средства для достижения какой-либо цели. Это может быть как вложение в собственное дело, так и покупка автомобиля. На сегодняшний день практически все банковские структуры предлагают клиентам такой вид услуг на выгодных условиях: нет необходимости в присутствии гаранта, банк также не уделяет слишком серьезное внимание кредитной истории заемщика, что очень удобно.

В случае если клиент имеет возможность выплатить кредит досрочно, то это будет указано в договоре посредством перечисления всех возможных способов погашения.
Данный вид сотрудничества, на самом деле, выгоден как банку, так и заемщику. Первая сторона получает право распоряжаться недвижимостью, вторая – необходимой суммой финансов. Дело остается лишь за выбором наиболее выгодных для заемщика условий кредитования и конкретной схемы получения кредита.

Что предлагает банк под залог недвижимости?

• Целевой кредит
• Нецелевой кредит
Первый тип выбирается клиентом только в том случае, если дополнительные средства необходимы ему для приобретения нового жилья. При том, что старое он предлагает в качестве залога. В большинстве банков подобный кредит под залог недвижимости можно приобрести в рамках различных программ.
Вторая схема действует для тех заемщиков, которые желают вложить средства в бизнес или приобрести новое оборудование. Словом, все, что не касается покупки жилья. В таком случае клиент предоставляет банку под залог какое-либо помещение, а полученные средства направляет на необходимые цели.

Что может являться залогом?

Очень важно определиться с тем, что может считаться залогом – заемщик должен знать, на какую сумму ему рассчитывать, а также чего ожидать от оценщиков имущества.
• Квартира
• Комната
• Земельный участок
• Производственное помещение
• Торговая площадка
• Складское помещение
• Нежилое помещение многоквартирного дома
• Офис

К залогу предъявляется ряд требований, определяющий его будущую стоимость. Во-первых, безопасное расположение недвижимости и отсутствие аварийного состояния. То есть, чтобы при необходимости это место можно было сразу использовать в качестве жилья или для других определенных целей (в зависимости от его типа). Во-вторых, не должно быть перепланировки помещения, пристроек без разрешения соответствующих инстанций. В-третьих, на решение банка будет влиять наличие прописанных в квартире (доме) несовершеннолетних или лиц, ограниченных в физических возможностях.

Необходимые документы:

• Ксерокопия паспорта, ИНН клиента и супруга (-ги), наличие прописки
• Свидетельство о заключении (расторжении) брака, свидетельство о рождении детей
• Ксерокопия трудовой книжки
• Справка о доходах
• Подтверждение права собственности или владения
• Кадастровый паспорт недвижимости
• Справка о количестве прописанных жильцов в квартире (доме)

Со стороны клиента необходимо максимально серьезное отношение к вопросу взятия кредита под залог недвижимости, внимательное изучение всех условий, на которых банк предоставляет данную услугу. Только так можно добиться положительного результата и добиться всех поставленных целей.