Получение кредита под залог недвижимости


Получение кредита под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости – это потребительский кредит, который обеспечивается вашим имуществом под залог банку. Он является особым видом кредита, где заемщик обязательным условием должен предоставить банку материальное обеспечение в виде залога. При предоставлении кредита специалисты банка должны быть уверены в реализации продажи этой недвижимости, следовательно, по этому поводу заемщик должен представить определенную документацию. Для большей уверенности работники банка могут обратиться за помощью в юридические компании.

Этот кредит является одним из самых недорогих кредитов банковских займов. Это объясняется сниженной процентной ставкой. Также, заемщик может рассчитывать на более крупную сумму при взятии денежных средств. И еще один плюс такого вида займа – не требование первоначального взноса во многих банковских учреждениях. Между тем, несмотря на предоставленные удобства со стороны банка, многих людей такой вид займа отпугивает. Возможно, такие эмоции связаны со стереотипами из фильмов, где очень часто встречаются картины несчастных людей, отдающие свою квартиру и остающиеся жить на улице.

Все-таки, люди, берущие такой вид кредита, существуют, и они спокойно могут рассчитывать на сумму, составляющую 80 % от цены недвижимости.
Итак, ниже предоставлены положительные и отрицательные качества, соответственно, при взятии кредита под залог недвижимости.

Преимущества кредита:

1. Возможность обеспечением кредитования без поручительства.
2. Намного сниженная ставка, нежели, чем без залога. Приблизительно, 15 и 50 % годовых соответственно.
3. Предоставление более длительного срока на погашения кредита.
4. Заемщику не нужно объяснять банку, куда он тратит деньги, в отличие от остальных видов кредита.
5. После оформления кредита заемщик все равно остается полноправным владельцем заложенной недвижимости, единственное условие, которое ему нельзя выполнять на протяжении погашения долга – продажа этой недвижимости.

Недостатки кредита:

1. Присутствует риск лишения заложенной недвижимости при невыполнении всех условий по оформлению кредита.
2. Из-за чрезмерного желания обезопасить себя от недоброжелательных заемщиков, специалисты банка в договоре могут приписать очень много пунктов, которые могут не устраивать заемщика, поэтому при подписании такой серьезной документации следует хорошо ознакомиться со всеми банковскими условиями.

Обязательным условием со стороны банка является предоставление полноценных жилищных условий в недвижимости. Подключение к системе отопления всего жилищного участка, обеспечение горячего и холодного водоснабжения, должны быть исправны окна, двери и сантехническое оборудование.
Не обращая внимания на особенность кредита, он оформляется в банке по стандартной схеме.

Заказчик должен представить сведения о своей кредитной истории, о своих доходах и о залоге. Но существуют и дополнительные процедуры при оформлении такого вида кредитования. Прежде, чем оставить в залог свою недвижимость, человек, желающий взять такой кредит должен обратиться к профессионалу, чтобы оценить недвижимость объективно, а затем его обязательно застраховать, обезопасив от уничтожения или материальной порчи. Длительность оформления такого вида кредита – примерно, от 1 до 2 месяцев.