Ломбардный кредит под залог недвижимости
Сейчас многие ошибочно полагают, что кредит под залог недвижимости схож по суть с ипотекой. Если разобраться хорошо, то разница огромна. Этот вид кредитования подразумевает возможность взять заем в банке на любые потребительские нужды, но с условием того, что квартира, дом, либо иная недвижимость, находящаяся в Вашей собственности, станут гарантом возврата денег в банк.
В среднем рассмотрение заявки на кредит под залог составляет две недели. Сопровождается вся процедура сбором огромного количества документов, где ключевую роль играет свидетельство права собственности. Есть и еще несколько нюансов: обязательно должна быть страховка заложенного имущества, и в нем нельзя прописать несовершеннолетних. Самый главный плюс: это низкая ставка по кредиту. Более того, Вам необязательно предоставлять справку о своих доходах, в некоторых банках это не требуется при данном виде кредитования.
Кредит под залог недвижимости - ломбардный
Рассмотрим набирающий популярность вид кредитования под залог – ломбардный. Преимущество заключается в том, что рассмотрение заявки занимает около двух рабочих дней, с Вас не будут требовать поручателя, дополнительные документы или еще что-либо. Обычно выданные банком средства составляют 60 и более процентов от рыночной стоимости заложенного имущества.
Однако далеко не каждый банк предлагает такую программу кредитования, но на помощь приходят ломбарды и частные инвесторы, которые могут выделить определенную ссуду от имени физического лица. Условия займа в банках, ломбардах и у инвесторов могут отличаться, но вот пакет документов очень схож.
Ломбардный кредит под залог выручает, когда капитал нужен срочно! Ломбарду или инвестору все равно на что будет потрачен займ, главное, чтобы деньги вернули обратно. Это очень удобно, когда необходимо сделать какое-то финансовое вложение сейчас, а прибыль будет позже.
Максимум банк сможет Вам выдать 80% от заложенной собственности, конечно такое выдается не каждому. Если Вы имеет дорогую квартиру или элитный загородный дом, то без проблем можно получить приличную сумму денег на потребительские нужды. Так как существует залоговая гарантия, то проценты будут гораздо ниже, чем по иным ставкам, да и срок кредитования может составлять от 20 лет. Есть один совет для тех, у кого не самая лучшая кредитная история, и кому в банке уже отказали: попробуйте оформить кредит под залог недвижимости в ломбарде или у частного инвестора. Требования там гораздо ниже.
Но нельзя забывать о том, что произойдет, если кредит не будет погашен. Скорее всего, у многих возникает мысль, что их квартиру забирают, оставляют ни с чем, и все это очень и очень угнетающе. На самом деле будет продана лишь необходимая для погашения долга часть, все остальное Вам отдадут. То есть при плохом раскладе можно будет получить 20-40% залоговой недвижимости. Еще один стереотип – лишения права собственности. Ничего подобного, на весь срок кредитования Вы остаетесь собственником, единственное, что Вам запрещено по закону – продажа залогового имущества.
Бывают случаи в жизни, когда срочно нужны деньги, но многие бояться переплачивать банку по огромным процентам, а кому-то сложно получить кредит из-за выписки по доходам или иным проблемам с документами. Задумайтесь, быть может Вам подойдет кредит под залог недвижимости?
