Кредит под залог недвижимого имущества как вид кредита в России

Кредит под залог недвижимого имущества является одним из видов кредитования в России. Этот вид кредита один из наиболее приемлемых как для банков, так и для физических лиц. Обязательным условием предоставления данного кредита является залог недвижимого имущества (квартиры, дачи, офиса, склада и др.). Чтобы предоставить данный кредит, банковские служащие нанимают специальных юристов, которые определяют цену имущества на рынке, на момент подписания сделки. Сумма ссуды всецело связана со стоимостью квартиры, офиса, склада или другого имущества передаваемого в залог.

Кроме того, общая цена имущества зависит и от таких факторов как год возведения постройки, этажность квартиры, площадь помещения, расположение комнат, количество хозяев залогового имущества.
Прежде чем обратиться в банк за таким кредитом, обязательно ознакомьтесь со всеми условиями предоставляемого кредита, узнайте процентную ставку по займу, какие необходимо предоставить документы для получения кредита, чтобы не носиться тысячу раз по разным инстанциям.

Беря заем под залог недвижимости, можно получить примерно 80 % от общей суммы залогового имущества. При этом ежемесячно придется вносить кругленькую сумму. Договор составляется при заемщике, представителе банка и нотариуса, который в конце сделки подтверждает юридическую силу договора.

Если Вы уже оформили кредит под залог имущества то стоит внимательно соблюдать все условия договора

У кредита под залог имущества присутствует много преимуществ. Во-первых, это получение кредита без поручителей. Во-вторых, процентные ставки по данному кредиту ниже остальных (примерно 15-19%), срок предоставления займа колеблется от 7 до 15 лет. В-третьих, заемщику не обязательно предоставлять информацию о своей прибыли. В-четвертых, человек остается полным владельцем залогового имущества, его нельзя только продавать.

Присутствуют конечно и отрицательные стороны такого кредитования. Если Вы нарушили условия кредитного контракта, то велики риски потерять имущество. Кроме того, чтобы обезопасить себя банки включают в договор массу специальных договоренностей, например таких, по которым банк может в субъективном порядке расторгнуть контракт, при малейшем нарушении его положений.

К имуществу переходящему в залоговое, применяются установленные правила. Если это квартира, то ей следует быть полностью подсоединенной к отапливаемым батареям, горячему и холодному водопроводу. Квартира должна быть оборудована окнами, дверью, крышей (если она на крайнем этаже), необходимой сантехникой. Кроме того, необходимыми условиями являются: не катастрофическое состояние квартиры, не состоит на очереди на капитальный ремонт, дом должен иметь фундамент из камня, кирпича, цемента или железобетона.

Поэтому перед оформлением такого кредита взвесьте все «за» и «против», обсудите ситуацию со своими родными, семьей, выбрать подходящий именно Вам банк в котором Вас устраивают все условия кредитования, быть уверенным в своей платежеспособности. Если Вы уже оформили кредит под залог имущества то стоит внимательно соблюдать все условия договора, иначе можно остаться без недвижимости, а это не совсем радостная перспектива.