Перечень аккредитованных оценочных компаний ВТБ24
Оценочные компании (ОК), которые вошли в список банка ВТБ24 в числе аккредитованных, уже не первый год подтверждают высокий уровень профессионализма в своей сфере. Оценка недвижимости тех оценщиков, которые находятся в ее списке, принимается финансовой организацией при оформлении клиентом ипотеки в первую очередь.
Для чего необходима оценка?
Оценка недвижимого имущества – обязательная процедура для получения ипотечного кредита в ВТБ24. Проводится она для того, чтобы определить реальную стоимость квартиры или дома как объекта, на покупку которого клиенту необходимы заемные средства.
Оценщик по результатам проверки составляет отчет, где указывает мнение относительно рыночной цены недвижимости. Банк ВТБ24 доверяет отчетным документам учреждений, входящих в список аккредитованных оценочных компаний, но может принять и оценочные результаты сторонних организаций, однако для этого потребуется дополнительное время для их проверки.
Стоимость услуги ОК возлагается на потенциального заемщика, и без нее оформление ипотеки (кредита с обеспечением) невозможно, так как банк при положительном решении выделяет займ, сумма которого равна стоимости объекта, указанной в оценочном акте. При этом сам клиент решает, условия по услуге какого из предложенных оценщиков ему больше подходят.
Какие параметры учитывает оценщик?
Чтобы полноценно определиться со стоимостью объекта, ОК учитывает не только его состояние. В оценку должны войти параметры, которые также считаются немаловажными факторами при установлении рыночной цены недвижимости. Для этого представитель оценщика применяет следующие подходы:
- Сравнительный. Анализируются заключенные сделки со схожими параметрами недвижимости.
- Доходный. Прогнозируется возрастание цены на объект оценки в будущем.
- Затратный. Учитываются предположительный размер средств, которые вносятся в строительство дома/квартиры с типичными параметрами.
В зависимости от опыта работы специалиста ОК и его профессионального уровня срок, потраченный на оценку объекта, может варьироваться от 1 до 3 дней. Кроме того, потребуется приблизительно столько же времени для подготовки отчетных документов.
Как заказать услугу?
Чтобы заказать оценку выбранной недвижимости, клиент может обратиться непосредственно в офис ОК или позвонить по телефону оценщика, который обычно указывается на его официальном сайте.
Для справки! Чтобы провести качественную оценку и не потерять время на поиски, лучшим выходом будет обратиться в банк, чтобы его специалист предоставил список компаний, которые были аккредитованы в ВТБ24, с их контактными данными.
Выбрав подходящего оценщика, между потенциальным заемщиком и ОК заключается договор, в котором перечисляются все условия по сделке, а также права и обязанности каждой из сторон. Цена за оценочные услуги, как правило, указывается на сайте учреждения, также ее можно уточнить по телефону или непосредственно в офисе ОК.
На сайте vtb24.ru есть возможность скачать полный список организаций, в котором указаны их адреса и телефоны.
Документы, необходимые для проведения оценки
Договорившись о встрече с оценщиком, заказчик должен предоставить определенный пакет документов. К указанной дате посещения офиса ОК клиент собирает их копии согласно следующему списку:
- план здания, в котором располагается объект оценки;
- справки из БТИ;
- подтверждение права собственности продавца недвижимости;
- копия паспорта человека, обладающего правами на объект;
- в случае, если объект находится в строящемся доме – договор о долевом участии;
- если здание старое – справку о том, что оно не подлежит сносу.
Все документы для проведения оценки должны быть представлены в виде копий, обязательно заверенных у нотариуса, или оригиналов.
Оценочные компании, прошедшие аккредитацию в ВТБ24, считаются надежными партнерами и гарантируют высокий профессиональный уровень подготовки своих сотрудников. Обращаясь за услугой в одну из них, заемщик может не сомневаться, что оценка проведена качественно и стоимость желаемого объекта недвижимости искусственно не завышается.
